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什么是建筑面积和使用面积?
发布日期:2023-02-23 来源:欢乐佳园装饰 浏览:172次
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对于准备买房的人来说,若之前对建筑面积、公摊等词不明白的话,去逛几次售楼部就会经常听到这些词汇,那么什么是建筑面积?什么是使用面积?又应当如何进行计算呢?



什么是建筑面积?

建筑面积指的是房屋各层水平面积的总和,是外围水平面积和水平投影面积的计算,包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等面积的测算,属于建筑展开的面积,这个与使用面积和使用率有着很直接的关系,建筑面积是以平方米为单位的。


什么是使用面积?

使用面积可以从字面意思上来理解,就是业主真正能够使用的面积,指的是建筑物各层平面中直接为生产或是生活所使用的净面积之和。



建筑面积和使用面积如何计算?


建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

公摊面积=建筑面积×公摊系数。

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。


在买房的时候,开发商会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积,因此在购房的时候需要理解这两者的概念。


昆明欢乐佳园装饰公司,专注家装26年,已为37537户业主提供一站式全案服务,业务覆盖11座城市,拥有完善的供应链体系、强大的设计团队、专业独立的售后团队等,在昆明装修公司中有着很不错的口碑。

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